Műszaki leírás
ForestHill NATURA

A LAKÁSOK MŰSZAKI SPECIFIKÁCIÓJA

A lakásokba I. osztályú anyagok kerülnek beépítésre.

Lakásbejárati ajtó
A lakások bejárati ajtaja esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel és számozással lesz ellátva.

Homlokzati nyílászárók
A lakásokba belső könyöklővel és külső párkánnyal ellátott műanyag ablakok (fix-, és nyíló kivitelben), és szintén műanyag erkély ajtók kerülnek beépítésre.

Belső ajtók
A lakáson belüli ajtók korszerű technológiai eljárással felületkezelt festett vagy dekorfóliás sík ajtószárnnyal, utólag szerelt tokkal, vasalattal és kilinccsel kerülnek beépítésre.

Padlóburkolatok
A lakószobákba (minimum 31-es kopásállósági tényezőjű) HDF alapú laminált padlóburkolat, a fürdőszobába, WC-be és a konyhába kerámia padlóburkolat, a kültéri járófelületekre (erkély, terasz) fagyálló kerámia lap kerül.

Falburkolatok
A vizes helyiségekbe (fürdőszoba, WC) mázas falicsempe kerül tokmagasságig rakva. A konyhában az alsó és felső konyhabútor elemek között 60 cm szélességben lesz csempézve.

Felületképzések
Minden helyiség fehér diszperziós festést kap.

Vizes helyiségek felszereltsége
A fürdőszobában és WC-ben fehér, félporcelán szaniterek, krómozott csaptelepek és elzárók kerülnek beépítésre. A fürdőszobában falra szerelt mosdókagyló található. A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra. A pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek.

Konyha
A konyhabútor - a műszaki alaprajzon látható elemszámú és elrendezésű - alsó és felső bútorelemekből áll. A korpusz ABS élzárással készül. A frontfelület színe választható. A vízvető a munkalappal azonos színű. A konyhabútorba egymedencés, rozsdamentes mosogató kerül beépítésre. A konyhabútorba a kerámialapos elektromos főzőlap, a sütő és szagelszívó kerül beépítésre.

Elektromos kialakítás
A vételár lakásonként 7,3 kW elektromos teljesítményt tartalmaz (benne foglaltatik 1,5 kW tartalék fűtési teljesítmény is). A lakások energia igénye 1x32A-es kismegszakítóval védett mérőtől lesz biztosítva. Az egyedi fogyasztásmérők a folyosón szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre. A mérők felszerelése, hálózatba kapcsolása, valamint esetleges bővítése az ELMŰ aktuális díjszabása alapján történik. A konyhában 6 db, a fürdőszobában 2 db, a nappaliban 5 db, a hálószobában 3 db, az előszobában 1 db dugaszoló aljzat kerül elhelyezésre. A világítótestek nem tartozékai a lakásnak. Ideiglenes világítás céljára valamennyi helyiségben lesz foglalat és izzó.

Műszaki leírás
ForestHill NATURA

Gyengeáramú rendszerek
A riasztórendszer-hálózat számára védőcsövezés készül. A csövezés a bejárati ajtónál egy nyitás- és egy mozgásérzékelő, valamint a kódtasztatúra elhelyezését teszi lehetővé. A kábel TV védőcsőhálózata (kábeltévé belépés és előfizetés nélkül) a földi és műholdas sugárzású TV és rádió- adók vételére alkalmas. Minden lakószoba csatlakozóval ellátott. A telefon számára védőcsövezés (lakásonként két csatlakozási lehetőséggel, telefon előfizetés és készülék nélkül) kerül kiépítésre. A telekommunikációs szolgáltatót az Eladó választja ki. A külső, gyalogos bejárat nyitására szolgáló kaputelefon rendszer (térítés ellenében videotelefon) épül.

Változtatási lehetőségek:
A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely:

• nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét;
• nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából;
• nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére;
• nem érinti a projekt megvalósításának időütemtervét, valamint az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.

Bármely változtatás végrehajtása csak Eladó hozzájárulásával és
a többletköltség befizetése után történhet.

Választás megadott kollekcióból:
A Vevő a megadott alapkiviteli termékekből választhat a szerkezetépítés befejezéséig.
A határidő letelte után választási lehetőség nincs, az Eladó által kijelölt termék kerül beépítésre.
Mintakollekcióból az alábbi választhatóak:

• belső nyílászárók
• a burkolatok, lábazatok anyaga
• laminált padlóburkolat
• szaniterek és szerelvények
• konyhabútor és tartozékai.

Műszaki leírás
ForestHill NATURA

Külön rendelhető tételek:

• belső nyílászárók
• szalag parketták
• a tervezettől eltérő méretű és megjelenésű kerámia és csempe burkolatok
• a tervezettől eltérő megjelenésű elektromos és gépészeti szerelvények
• a tervezettől eltérő méretű és megjelenésű konyhabútor
• behatolás jelző és tűzjelző rendszer
• redőnyök a megfelelően elhelyezett redőnytok felhasználásával (kizárólag egységes típusú, azonos színű, a gyártó által gyártott műanyag redőnyök engedélyezettek)
• riasztórendszer és videotelefon.

Vevő csak az Eladó által kijelölt szállító termékeiből választhat. Más forrásból való anyagbeszerzés nem lehetséges. A külön rendelhető anyagok és szerelvények többletköltségeit a Vevő köteles megtéríteni.

Belső kialakítás változtatása
A Vevőnek lehetősége van arra, hogy az Eladó jóváhagyásával a bemutatott alaprajzi elrendezésen, térítés ellenében, a szerkezetépítés befejezéséig módosítson. A módosítást Eladó külön felkérésre, a feltételek teljesítése után valósítja meg.
Határidőn túl a változtatási igényt az Eladó nem tudja figyelembe venni.

Feltételek:

• Valamennyi változtatási igényt az Eladói felhívást követő 20 napon belül írásban jelezni kell az Eladó felé - a külön rendelhető tételek és a belső kialakítás változtatásának kivitelezhetősége esetében.
• Eladó egy alkalommal konzultációt biztosít a Vevőnek, ahol a Vevő tájékoztatást kap a változtatási igényeinek megvalósíthatóságáról, az eljárás befejezési határidejéről, valamint ennek alapján elkészítjük számára a változtatások költségvonzatát tartalmazó árajánlatot.
• További konzultációk költségtérítés ellenében (10.000 Ft/óra + ÁFA) lehetségesek.
• Eladó ajánlatot ad a változtatásra. Az ajánlat elfogadása esetén a felek külön megállapodást írnak alá. Az ajánlatban szereplő árak tartalmazzák a beszerzési árat, a beépítési költségeket, a felmerülő műszaki bonyolítási és tervezési díjat.
• Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult, a tervtől jelentősen eltérő belsőépítészeti kialakítások elkészítését az Eladónak nem kötelessége vállalni.
• A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket a kivitelezés során beépíttetni.
• A külön megrendelt anyagok beépítését az Eladó a fent említett feltételek teljesítése után valósítja meg.